20/04/2017

Doanh nghiệp BĐS đang nợ "ngập đầu"?

Trong khoảng thời gian sắp tới, những khoản vay hàng ngàn tỉ đồng đến kỳ tất toán nợ gốc sẽ khiến cho các công ty bất động sản phải chật vật trong việc cân đối dòng tiền và đảm bảo lợi nhuận cho cả năm kinh doanh.

12/04/2017

Tại sao bất động sản năm 2017 có thể sẽ đi vào suy thoái?

Dự kiến sẽ có khoảng hơn 40.000 căn hộ sẽ được chào bán vào năm 2017 - 2018, dẫn đến thừa nguồn cung và tạo ra áp lực giảm giá mạnh.

Thực tế thị trường bất động sản (BĐS) 2017 vẫn sẽ là kênh thu hút hấp dẫn đối với nhà đầu tư cá nhân, nhưng sẽ phân hóa mạnh. Một số dự án cục bộ có ưu thế tài chính, vị trí, sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng, tiện ích sẽ được thị trường tiêu thụ tốt.

"Ảm đạm" thị trường căn hộ đầu năm 2017

Có một thực tế trên thị trường căn hộ Tp. Hồ Chí Minh những tháng đầu năm 2017 số lượng giao dịch thành công sụt giảm, nguồn cung vượt quá nhu cầu thị trường dẫn đến thanh khoản thấp, sự “hờ hững” của nhà đầu tư thứ cấp… và nhiều yếu tố khác đang dẫn đến tình trạng thị trường căn hộ cao cấp vạn người bán, một người mua. Theo cảnh báo của nhiều chuyên gia, nếu nguồn cung còn phát sinh ồ ạt, phân khúc này rất dễ là dấu chấm hết của giới đầu tư bất động sản.

11/04/2017

Đánh giá tổng quan thị trường căn hộ Tp.HCM Quý 1/2017

Theo một thống kế mới nhất từ đơn vị CBRE thị trường căn hộ TPHCM những tháng đầu năm 2017 ghi nhận sự sụt giảm mạnh trong tổng số căn chào bán mới và số căn giao dịch thành công trong tất cả các phân khúc, song bên cạnh đó thị trường cũng có những chuyển dịch cân bằng hơn.

31/03/2017

TP.HCM ra "tối hậu thư" để chuyển hoạt động kinh doanh ra khỏi căn hộ

Mới đây Sở Xây dựng TP.HCM vừa ký văn bản trình Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố về phương án giải quyết việc doanh nghiệp thuê căn hộ chung cư để làm trụ sở kinh doanh.


Theo đề xuất của văn bản này, các doanh nghiệp thuộc diện nói trên được cho thời gian 6 tháng để sắp xếp việc di chuyển trụ sở ra khỏi chung cư. Doanh nghiệp nào không di chuyển sẽ bị rút giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
Sở Xây dựng chịu trách nhiệm phổ biến các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP.HCM. UBND các quận huyện chịu trách nhiệm tổ chức tổng kiểm tra, rà soát và xử lý vi phạm của các doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh và hộ kinh doanh đang đăng ký kinh doanh tại căn hộ chung cư trên địa bàn. Tình trạng hoạt động của các doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh cũng bị yêu cầu rà soát.
Theo ông Đỗ Phi Hùng, Phó giám đốc Sở Xây dựng, Thanh tra Sở Xây dựng đang thống kê số lượng doanh nghiệp có trụ sở trong căn hộ chung cư để báo cáo UBND TP.HCM.
Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản gửi cơ quan chức năng đề nghị cho phép doanh nghiệp "siêu nhỏ" được mở văn phòng tại căn hộ chung cư, để khuyến khích phong trào khởi nghiệp trong thanh niên.
Ngoài ra, những chung cư cũ, thấp tầng, tách bạch lối đi riêng, đã có tập quán kinh doanh lâu đời thì cần đưa vào quy hoạch khu vực kinh doanh theo loại hình căn hộ dịch vụ trong chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, để được tồn tại, phát triển.
Riêng những chung cư xây dựng sau khi Luật Nhà ở đã có hiệu lực thì nên quy định thời hạn để chuyển hoạt động kinh doanh ra khỏi căn hộ chung cư trong thời hạn không thấp hơn một năm, để giảm thiểu thiệt hại cho các hộ gia đình và doanh nghiệp.
Do đó, HoREA đã đề nghị sửa đổi khoản 11 điều 6 Luật Nhà ở theo hướng cho phép đăng ký kinh doanh doanh nghiệp siêu nhỏ, có số lao động không quá 3 người được hoạt động tại căn hộ chung cư để khuyến khích phong trào khởi nghiệp của giới trẻ.
Tuy nhiên, hiện những kiến nghị trên của HoREA vẫn chưa nhận được phản hồi từ UBND TP.HCM và các sở, ngành liên quan.
Khoản 11 điều 6 Luật Nhà ở cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, và khoản 7 điều 80 Nghị định 99/2015/NĐ-CP đã quy định kể từ ngày 10/06/2016 phải chấm dứt hoạt động kinh doanh tại các căn hộ chung cư chỉ dùng để ở.
Sở Xây dựng cũng đang xin ý kiến của UBND TP.HCM để giải quyết dứt điểm vấn đề này trong năm 2017.


20/03/2017

Tiến độ thi công một số căn hộ trên thị trường đến giữa Tháng 3/2017

Ghi nhận tiến độ thi công một số dự án căn hộ đang được quan tâm nhiều tại Quận 2, cập nhật đến ngày 20 tháng 03

19/09/2016

Nứt nhà chung cư Flora Anh Đào Quận 9

Theo phóng viên ghi nhận, dù chỉ mới dọn vào ở, chưa kịp tận hưởng niềm vui có nhà mới thì chị Hồng đã phải hốt hoảng khi căn hộ xuất hiện nhiều vết nứt ngang dọc, trần tường bong tróc, rất nguy hiểm.

nut-nha-chung-cu-flora-anh-dao